Berlin-Tempelhof
Dachgeschosswohnung in Berlin-Tempelhof
KI-Visualisierung · Einrichtung und Oberflächen beispielhaft · Originalaufnahmen im Exposé auf Anfrage
Objektvideo
- Lage
- Berlin-Tempelhof
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Etage
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche (Angabe Verkäufer)
- ca. 75,46 m²
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer bei Verbraucherkauf; 7,14 % inkl. 19 % Umsatzsteuer bei nachweislich unternehmerischem Erwerb.
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Referenz
- RI-001
Private Kapitalanlage oder Vermietung allein bedeutet keinen unternehmerischen Erwerb. Der Erwerberstatus wird anhand der Person und des Erwerbszwecks bei Vertragsabschluss geklärt; bei Unklarheit gelten die Verbraucherkonditionen. Die Unternehmerkonditionen setzen eine gesonderte ausdrückliche und wirksame Käufermaklervereinbarung in Textform sowie eine entsprechend wirksam geänderte Verkäufervereinbarung voraus.
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Berlin-Tempelhof mit Dachterrasse und Blick über die Dächer. Die Wohnfläche von ca. 75,46 m² stammt aus den Angaben des Verkäufers und den Verwaltungsunterlagen (Wirtschaftsplan); eine eigene Aufmaßprüfung liegt nicht vor. Das Hausgeld beträgt derzeit 302,42 € monatlich, davon 75,42 € Rücklagenzuführung (Angabe des Verkäufers, Stand 2026). Für 2027 ist laut Wirtschaftsplan ein Hausgeld von 299,42 € vorgesehen (vorbehaltlich des Beschlussnachweises). Hinweis zur WEG: Die Unterlagen zur Eigentümerversammlung 2026 behandeln unter anderem Balkon- und Dachmaßnahmen; der Beschluss- und Ausführungsstand ist noch zu bestätigen. Eine Zusage, dass keine Sonderumlagen anfallen, kann nicht gegeben werden. Angaben zum Energieausweis folgen nach Prüfung. Das ausführliche Exposé und Informationen zu Besichtigungsterminen erhalten Sie auf persönliche Anfrage über RAZOUK Immobilien.
Ausstattung
2 Zimmer | Dachgeschoss | Dachterrasse | separate Küche
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich genannt und im persönlichen Gespräch mitgeteilt. Angaben ohne Gewähr, kein Maklervertrag.